Как быстро погасить ипотеку "

Как быстро погасить ипотеку "

Ипотечный кредит – долгосрочное финансовое бремя, которое всегда хочется сбросить с себя побыстрее. И если появляется такая возможность, ею обязательно нужно воспользоваться.


" "


Инструкция

1

Преимущества очевидны: во-первых, чем меньше срок, тем меньше сумма процентов, которые вы выплатите «дяде», т.е. тем дешевле кредит. Во-вторых, высвободившиеся средства можно выгодно вложить и получить доход. В-третьих, выплатив кредит, вы можете свободно распоряжаться своей новой собственностью, скажем, квартирой.

2

Еще до заключения договора следует убедиться, что возможность досрочного погашения в нем предусмотрена и что банк не будет вас за это штрафовать (а такое бывает).

3


Посчитайте, насколько вы можете увеличить регулярные выплаты. Если в данный момент финансовая ситуация благоприятная, то даже незначительное (на 10-15%) увеличение регулярных выплат может сэкономить вам до 10 лет ипотеки и дать экономию в десятки тысяч долларов (ведь суммы ипотеки обычно немаленькие).

4

Если, например, вы продали старое жилье или машину, можно сделать разовую существенную выплату, уменьшив сумму основного долга, что тоже благоприятно скажется на дальнейшей ситуации и при сохранении размеров ежемесячных выплат сократит срок ипотеки (а значит, и ее стоимость).

5

Помните, что во всех этих случаях банк обязан пересчитать вам график выплат. Если вам предложили на выбор уменьшение сроков или размеров регулярных выплат, выбирайте уменьшение выплат, а высвободившиеся деньги снова используйте для погашения основного долга.

6

Имейте в виду, что величина основного долга влияет на размер ежегодного страхового взноса, так что, уменьшая сумму основного долга, вы и здесь получаете экономию.


7

И, наконец, помните, что банкам досрочные выплаты кредитов невыгодны, поэтому еще раз вернитесь к пункту один и убедитесь в том, что условия договора позволяют вам безболезненное досрочное погашение кредита. Иначе или не заключайте договор, или смиритесь с тем, что ипотеку придется выплачивать весь срок по полной программе.

"

Image