Разные банки предлагают разные ипотечные программы – прямо глаза разбегаются. Как выбрать подходящее кредитное предложение, чтобы не переплачивать? За годы выплат по ипотеке набежит изрядная сумма, поэтому нужно тщательно проанализировать несколько предложений по различным параметрам.
" "
Инструкция
1
Процентная ставка
На это следует обратить особое внимание. Чем ниже процентная ставка, тем меньше в итоге вы переплатите. В принципе, годовая ставка процента во всех банках примерно одинакова и намного превышает инфляцию. Однако можно найти и выгодный вариант. Например, воспользоваться льготными предложениями банка, в котором вы получаете зарплату или имеет вклад.
2
Специальные предложения
Можно воспользоваться специальными программами: например, «Молодая семья» или «Молодой учитель». Такие программы кредитования всегда обходятся дешевле, можно неплохо выгадать. Узнайте, какие льготные программы существуют в банках и подходите ли вы под них.
3
Дополнительные расходы
Учтите, что во время оформления кредита вам придется заплатить дополнительные комиссии и расходы. Среди них: плата за оформление сделки, страховка, обслуживание счета, работа оценщиков. В большинстве случаев эти расходы можно минимизировать (за исключением, пожалуй, комиссий). Например, отказаться от услуг оценщика и не страховать жизнь.
4
Отсрочки и рефинансирование
Жизненная ситуация может резко измениться. Следует заранее узнать, предоставляет ли банк отсрочку и на каких условиях, можно ли будет перевести кредит в другой банк или переоформить на других, более выгодных условиях.
5
Использование маткапитала
Немаловажным выглядит вопрос использования материнского капитала в качестве первоначального взноса или последующего погашения. Некоторые банки позволяют спокойно использовать маткапитал, некоторые – берут большие проценты, некоторые не позволяют распорядится маткапиталом, пока ребенку не исполнится три года.
6
Созаемщики и залог
Выясните, какое количество созаемщиков требуется для оформления ипотеки. Некоторые позволяют привлекать в этом качестве не только супругу / супругу, но и родителей, бабушек, дедушек и других родственников. Выясните, что пойдет в качестве залога и что будет с залогом в том случае, если вы не сможете оплатить кредит.
"