Всякая перепланировка квартиры начинается с определения несущих конструкций здания. Законодательство РФ разрешает перепланировку только в том случае, если она не затрагивает основные несущие стены, а потому нужно уметь безошибочно определять их.
Инструкция
1. Прежде чем сделать проект перепланировки, обратитесь в БТИ или управляющую организацию вашего дома и запросите выкопировку или поэтажный архитектурный план дома, на котором отмечаются все несущие и ненесущие перегородки.Примерно определить несущие стены в вашей квартире можно по следующим признакам.
2. Если вы живете в кирпичной «хрущевке» или «сталинке», посмотрите, на каких стенах лежат потолочные перекрытия. Обычно такие дома строились с несущими наружными стенами и одной продольной внутренней. Они имеют ширину от 30 см. Остальные стены являются перегородками. Их толщина менее 20 см. Однако все равно лучше уточнить это на плане дома.
3. Если вы живете в монолитном доме, вы должны однозначно раздобыть поэтажный план вашего дома. Определить несущие стены в монолитном доме сложно, т.к. их может не быть. Могут быть несущие колонны или пилоны (квадратные колонны). Их расположение обозначено на плане. Они также имеют значительную толщину - от 30 см. Стены с толщиной менее 20 см с большей долей вероятности являются перегородками. Несущими конструкциями, как и во всяких зданиях, являются наружные стены.
4. Если вы живете в панельном доме, то толщина несущих стен в вашей квартире - 14-20 см. Несущими будут являться наружные стены и межквартирные. Далее измерьте толщину стен, перпендикулярных наружной. Если они имеют толщину менее 12 см – это перегородки. Проверочный тест – попытка просверлить стену. Перегородки не укреплены железной арматурой и делаются в основном из менее твердого материала, например, гипсолита.
5. Однако даже если вы правильно определили расположение несущих стен и перегородок, перепланировку все равно придется узаконивать в БТИ. Поэтому прежде чем приступить к переделке собственной квартиры, проконсультируйтесь о ее законности со специалистами. В процессе переустройства помещения могут возникнуть вопросы не только по переноске перегородок, но и смещению коммуникаций, электрокабеля и т.д., которые также требуют специальной подготовки и присутствия квалифицированных мастеров.