Изменение образа жизни, представлений о комфорте или следование моде – лишь некоторые из причин, побуждающих современных людей заниматься перепланировкой квартиры. Будь-то частичная реконструкция или полный снос стены квартиры, для гарантировано безопасного и законного улучшения жилья вам следует придерживаться определенного алгоритма действий.
Инструкция
1. Пригласите профессионального строителя. В идеале это должен быть проектировщик вашего дома, который знает особенности его конструкции (в т.ч. с учетом конкретно вашей местности возведения), а также прохождения систем жизнеобеспечения дома. Именно он сможет дать ответ на два основных вопроса: является ли стена, которую вы хотите убрать, несущей и допустим ли в принципе ваш вариант перепланировки. Помните, что действующие жилищно-строительные нормы запрещают сносить капитальные стены по причине снижения прочности и угрозы обрушения дома. Но в отдельных случаях, при соблюдении строительных и организационно-правовых требований отечественного законодательства, это возможно.
2. Разработайте проекта. Если убирается даже часть стены, то, скорее всего, потребуется усиление конструкции. А раз так, то позаботьтесь о техническом проекте (включает расчеты всех усилений и конструктивных строительных решений), разработать который может приглашенный вами специалист-проектировщик или архитектор-дизайнер.
3. Согласование. Согласование перепланировки начините с собственника дома (как правило, районная городская администрация), где вы также можете узнать, с какими обслуживающими и контролирующими организациями следует контактировать при переустройстве квартиры. Обращения во все инстанции готовьте в письменной форме с обязательной регистрацией у адресата.
4. Выбор строительной компании. При выборе исполнителя обращайте внимание на наличие у него лицензии и опыта проведения необходимых вам строительных работ. Выбрав фирму, не лишним будет оформить с ней договор на проведение реконструкции вашей квартиры.
5. Приемка комиссией и узаконивание перепланировки. На этом этапе представители организаций и служб, с которыми вы согласовывали ваш проект, должны подтвердить факт выполнения работ в соответствии с их требованиями. Как правило, при соблюдении последних, проблем с утверждением перепланировки не возникает.