В некоторых случаях, например, при проведении перепланировки квартиры, требуется увеличить площадь жилого помещения. Один из способов получить дополнительное пространство – убрать одну из стен. Чтобы впоследствии избежать проблем, делать это следует обдуманно и с соблюдением определенных правил, ведь в случае неумелых действий можно нанести непоправимый ущерб всему зданию.
Инструкция
1. Обследуйте помещение, чтобы убедиться в принципиальной возможности сноса стены. При необходимости пригласите профессионального строителя и затребуйте необходимую техническую информацию из эксплуатирующей здание организации. В ходе обследования вам необходимо выяснить, является ли подлежащая сносу стена несущей, и не нанесет ли ее демонтаж ущерба строению. Учтите, что по действующим правилам и нормам капитальные стены сносить нельзя, поскольку это может привести к снижению прочности дома и возникновению угрозы его обрушения.
2. Разработайте проект перепланировки помещения. Если вы затрудняетесь сделать это своими силами, обратитесь в специализированную проектную организацию, которая квалифицированно проведет обследование конструкции и составит технический проект. Не лишним будет пригласить архитектора-дизайнера.
3. Согласуйте снос стены и перепланировку с районной администрацией, а также с обслуживающими и контролирующими организациями. Подготовьте письменные обращения и направьте их адресатам заказными письмами с уведомлением о вручении.
4. После получения разрешения выберите строительную организацию, которой вы поручите проведение перепланировки. При выборе руководствуйтесь рекомендациями друзей, знакомых, коллег и отзывами независимых экспертов. От репутации строительной компании и профессионализма ее работников во многом будет зависеть качество сноса конструкции. Оформите официальный договор на проведение работ и обеспечьте сотрудникам компании доступ в помещение для производства перепланировки.
5. По окончании ремонтных работ и демонтажа стены пригласите комиссию из контролирующей организации для составления акта. Представители организаций и служб, ведающих вопросами перепланировки жилых помещений, должны подтвердить факт выполнения работ и соответствия изменений техническим требованиям. После составления акта узаконьте перепланировку, подав документы в бюро технической инвентаризации (БТИ), сотрудники которого внесут необходимые изменения в паспорт помещения. Без этого у вас могут возникнуть сложности в случае, если вы решите продать или обменять квартиру.