Вопрос объединения комнаты и лоджии становится особенно актуальным если вы проживаете в малогабаритной квартире. Такая перепланировка позволяет увеличить полезную площадь квартиры и все большее количество людей стремятся воспользоваться этой возможностью. Однако следует учесть, что этот вид перепланировки, не смотря на его популярность, является одним из самых трудных и ответственных.
Инструкция
1. Получите официальное разрешение на перепланировкуПрисоединение лоджии к комнате относится к перепланировкам, для проведения которых необходимо получить согласование в межведомственной комиссии при префектуре округа. Если пренебречь данным правилом, то впоследствии, при любых действиях с недвижимостью - продажа, обмен, договор дарения - могут возникнуть серьезные проблемы. Пригласите профессионального инженера или архитектора для произведения необходимых расчетов, составления проекта перепланировки и подготовки необходимых для согласования документов.
2. Тщательно обследуйте ограждение лоджии. При необходимости заложите кирпичом место стока воды. Аккуратно зацементируйте все мелкие щели.
3. Установите оконные блоки. При присоединении лоджии к комнате, для улучшения теплоизоляционных свойств помещения рекомендуется использовать двухкамерные стеклопакеты с тройными стеклами.
4. Демонтируйте старые оконные блоки и дверь. Расширьте образовавшийся проем. Следует учесть, что в большинстве домов полностью убрать перегородку между комнатой и бывшей лоджией не удастся т.к. она относится к несущим конструкциям.
5. Продумайте систему обогрева. Следует помнить, что согласно действующим строительным правилам и нормам, радиатор отопления не может быть перенесен и установлен на стену лоджии. Одним из способов решения данной проблемы может быть монтаж теплого пола.
6. Утеплите лоджиюДля стен лоджии рекомендуется использовать минераловатные плиты. Для пола, если вы решили отказаться от установки теплых полов, - жесткий утеплитель. Следует помнить, что в соответствии с современными строительными правилами и нормами, использование пенопласта для утепления лоджий категорически запрещено. Пенопласт является пожароопасным материалом, выделяющем при горении ядовитые вещества.
7. При необходимости смонтируйте дополнительную электропроводку. Установите розетки и выключатели.
8. Обшейте стены и потолок лоджии гипсокартоном. Сделайте финишную отделку стен и пола. Для стен подойдет покраска, обои или стеновые панели. Для пола - керамическая плитка, паркет или ковролин.